Simulador de Valorização Imobiliária

Invista no Futuro

Descubra o potencial de valorização dos empreendimentos da Construtora Confiança em Porto Belo/SC. Simule cenários e tome decisões inteligentes.

Grand Rooftop

Viva no Topo. Viva o Extraordinário.

160 m²4 suítes3 vagas

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Projeção de Valorização

Unidade 801 - 4 Quartos

20262027202820292030203120320.0M2.0M4.0M6.0M8.0M
2026: Lançamento2028: Início de Obra2032: Entrega
Tabela de Projeção Anual

Detalhamento ano a ano com marcos

AnoValor BaseValor FinalMarco
2026R$ 2.170.300R$ 2.387.330Lançamento
2027R$ 2.387.330R$ 2.769.303
2028R$ 2.769.303R$ 3.533.630Início de Obra
2029R$ 3.533.630R$ 4.099.011
2030R$ 4.099.011R$ 4.754.853
2031R$ 4.754.853R$ 5.515.630
2032R$ 5.515.630R$ 7.037.943Entrega
HISTÓRICO DE VALORIZAÇÃO

Evolução dos Preços Individuais

Acompanhe a valorização de cada empreendimento ao longo dos anos, incluindo alguns marcos de lançamento, início de obra e entrega.

Valor Médio Atual

R$ 2.4M

Valor Final Projetado

R$ 6.9M

Ganho Total

R$ 4.8M

Valorização

+224.3%

2026202720282029203020312032R$ 0R$ 2.0MR$ 4.0MR$ 6.0MR$ 8.0MHojeLançamentoInício de ObraEntrega

Marcos de Valorização

2026Lançamento
R$ 2.357.08010% Lançamento
2027
R$ 2.734.21316% Anual
2028Início de Obra
R$ 3.488.85616% + 10% Obra
2029
R$ 4.047.07216% Anual
2030
R$ 4.694.60416% Anual
2031
R$ 5.445.74116% Anual
2032Entrega
R$ 6.948.76516% + 10% Entrega

* Os valores apresentados são projeções baseadas em taxas de valorização estimadas e não garantem retorno. Consulte um especialista antes de investir.

Oportunidade Limitada

Não Perca o Melhor Momento

Os preços atuais são válidos por tempo limitado. A cada reajuste de tabela, os valores são atualizados.

Progresso de Vendas

Grand Rooftop
70 restantes
18 reservadas de 8820%
Grand Sublime
ALTA DEMANDA23 restantes
27 reservadas de 5054%
Grand Imperium
ALTA DEMANDA38 restantes
50 reservadas de 8857%
Res. Excellence
ALTA DEMANDA16 restantes
52 reservadas de 6876%
Selectus Residence
ALTA DEMANDA8 restantes
29 vendidas de 3778%
Bay Window Residence
ALTA DEMANDA51 restantes
87 reservadas de 13863%

Próximo Reajuste+10%

O Grand Rooftop terá um reajuste de tabela de 10% em 01 de Junho de 2026. Garanta o preço atual antes do aumento.

48
Dias
21
Horas
47
Min
21
Seg

Preço atual válido até 01 de Junho de 2026

O Grand Rooftop está em fase de lançamento com condições especiais. Aproveite os valores de tabela antes do próximo reajuste.

Garantir Preço Atual
Porto Belo, Santa Catarina

Por que Investir em Porto Belo?

Uma das regiões que mais cresce no litoral catarinense, combinando qualidade de vida, belezas naturais e retorno financeiro excepcional.

347%
Valorização Imobiliária
22.500+
População em Crescimento
2M+
Turistas por Ano
R$ 12.800
Preço Médio do m²
280+
Dias de Sol/Ano
Top 10
IDH de Santa Catarina

Evolução do m² em Porto Belo

Preço médio do metro quadrado (R$/m²)

2018
R$ 4.200
2019
R$ 4.800
2020
R$ 5.500
2021
R$ 6.800
2022
R$ 8.200
2023
R$ 9.800
2024
R$ 11.500
2025
R$ 12.800
+205% em 7 anos

O metro quadrado em Porto Belo mais que triplicou desde 2018, superando a média nacional de valorização.

Turismo

Destaques da região de Porto Belo

1

Praia de Bombinhas a 6km — eleita uma das mais bonitas do Brasil

2

Ilha de Porto Belo — passeios de escuna com mergulho

3

Praia de Perequê — 3km de orla com infraestrutura completa

4

Parque Zoobotânico e Museu do Mar

5

Rota gastronômica com frutos do mar frescos

Qualidade de Vida

Porto Belo é reconhecida pela segurança, natureza preservada e infraestrutura turística de primeiro mundo.

Natureza Preservada

Mata Atlântica, praias cristalinas, trilhas ecológicas e reservas naturais a poucos minutos dos empreendimentos.

Distâncias de Porto Belo

Bombinhas6km
Itapema14km
Balneário Camboriú28km
Itajaí44km
Florianópolis67km
Blumenau89km
Curitiba249km
Porto Alegre504km
Calculadora de Renda

Renda com Aluguel por Temporada

Simule a receita mensal e anual com locação no Airbnb para o Grand Rooftop (130m²)

R$ 850
R$ 200R$ 2.000
65%
20%95%
R$ 150
R$ 80R$ 400
20%
0% (próprio)30%

Valores estimados com base em dados de mercado da região de Porto Belo/SC. Resultados reais podem variar conforme sazonalidade e gestão.

Receita Bruta/Mês
R$ 17.000
20 diárias × R$ 850
Custos Mensais
R$ 4.650
IPTU + Limpeza + Adm
Renda Líquida Mensal
R$ 12.350
Anual: R$ 148.200|Yield: 8.9% a.a.

Detalhamento de Custos Mensais

IPTU
R$ 350
Limpeza (estimado)
R$ 900
Administração (20%)
R$ 3.400
TotalR$ 4.650
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Mapa dos Empreendimentos

Explore a localização dos empreendimentos da Construtora Confiança, com pontos de interesse e distâncias das praias.

🏖️ Praias🛒 Comércio🍽️ Gastronomia💊 Saúde⛽ Serviços🏦 Banco
INVESTIDORES SATISFEITOS

Quem Investe, Recomenda

Conheça a experiência de investidores que escolheram os empreendimentos da Construtora Confiança.

270+

Unidades Vendidas

150+

Investidores Satisfeitos

16% a.a.

Valorização Média

30+

Cidades Atendidas

Grand Rooftop

"Comprei uma unidade no Grand Rooftop ainda na planta e a valorização já superou minhas expectativas. A localização em Perequê, a 200m da praia, é imbatível. A Construtora Confiança entrega qualidade de verdade."

Investimento

R$ 1.8M

Valorização

+38%

RM

Roberto M.

Investidor Imobiliário · Curitiba, PR

Grand Sublime

"O Grand Sublime me conquistou pela elegância do projeto e pela área de lazer completa com 618m². A planta de 103m² é muito bem aproveitada. Já indiquei para três amigas que também investiram."

Investimento

R$ 2.4M

Valorização

+22%

FS

Fernanda S.

Médica e Investidora · Blumenau, SC

Grand Imperium

"Investi no Grand Imperium pensando no custo-benefício. Com 72m², 2 suítes e a 690m da praia, é perfeito para locação por temporada. O retorno projetado de 119% até a entrega é muito atrativo."

Investimento

R$ 1.1M

Valorização

+45%

CA

Carlos A.

Empresário · Florianópolis, SC

* Depoimentos baseados em experiências reais de investidores. Valores de valorização são projeções e podem variar.

Acompanhamento de Obra

Timeline da Construção

Acompanhe o progresso de cada empreendimento em tempo real. Transparência e confiança em cada etapa da obra.

0%
Progresso Geral
1
Etapas Concluídas
11% do total
1
Em Andamento
Pré-obra
7
Próximas Etapas
Entrega: Novembro/2032
0%concluído

Grand Rooftop

Viva no Topo. Viva o Extraordinário.

Fase Atual
Pré-obra
Entrega
Novembro/2032
Etapas Concluídas
1 de 9
Em Execução
1 etapa
Progresso Geral0%
Progresso por Etapas1/9 concluídas
Concluídas (1)
Em Andamento (1)
Próximas (7)
Atualizado em Fevereiro/2026 — Próxima atualização em Março/2026
Tire Suas Dúvidas

Perguntas Frequentes

Encontre respostas sobre investimento imobiliário, financiamento, processo de compra e localização dos empreendimentos.

Porto Belo tem registrado uma valorização média de 15% a 20% ao ano nos últimos 5 anos, impulsionada pelo crescimento turístico, infraestrutura em expansão e a proximidade com Balneário Camboriú. Os empreendimentos de alto padrão, por serem bem localizados, tendem a superar essa média.

Sim. Ao comprar na planta, o investidor adquire o imóvel pelo valor de lançamento, que é significativamente menor que o valor de entrega. Historicamente, imóveis na planta valorizam entre 30% e 50% até a entrega das chaves, além de permitir condições de pagamento mais flexíveis durante a obra.

Em Porto Belo, imóveis de alto padrão próximos à praia podem gerar entre R$ 800 e R$ 2.500 por diária na alta temporada (dezembro a março). Com uma taxa de ocupação média de 60-70% nos meses de verão, o retorno anual com locação por temporada pode variar de 6% a 12% sobre o valor do imóvel.

Geralmente, o pagamento é dividido em: entrada (20-30%), parcelas mensais durante a obra (corrigidas pelo INCC), e saldo na entrega das chaves. Algumas construtoras oferecem condições especiais como entrada facilitada em até 12x e parcelas reduzidas nos primeiros meses.

Sim. Na entrega das chaves, o saldo devedor pode ser financiado por bancos como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander, com taxas a partir de 9,5% ao ano + TR. O financiamento pode chegar a 80% do valor do imóvel com prazo de até 35 anos.

Para pessoa física: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e certidão de estado civil. Para pessoa jurídica: contrato social, CNPJ, documentos dos sócios e balanço patrimonial. O processo de análise de crédito leva em média 5 a 10 dias úteis.

Absolutamente. Grande parte dos compradores adquire imóveis em Porto Belo como investimento. Você pode revender antes da entrega (cessão de direitos) ou alugar por temporada/longa temporada. Muitos investidores já possuem 2 ou mais unidades nos empreendimentos.

Porto Belo combina belezas naturais, infraestrutura em crescimento e proximidade com Balneário Camboriú (15 min). A cidade tem atraído investimentos em turismo, gastronomia e lazer, com o Porto Belo Pirata (maior parque temático do sul) e praias paradisíacas. O metro quadrado ainda é mais acessível que BC, com potencial de valorização superior.

A região conta com supermercados, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes e acesso rápido à BR-101. O aeroporto de Navegantes fica a 30 minutos. Balneário Camboriú, com toda sua infraestrutura urbana, está a apenas 15 minutos de carro.

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Empreendimentos

  • Grand Rooftop
  • Grand Sublime
  • Grand Imperium
  • Res. Excellence
  • Selectus Residence(Entregue)
  • Bay Window(Pré Início)

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